Авторский надзор

Основные задачи авторского надзора за построенным объектом

Авторским надзором называют мероприятия, проводимые с целью обеспечения  соответствия возводимого строительного объекта проектной документации. Его основной задачей является предупреждение возможного отклонения от проекта и, как следствие, ухудшение эксплуатационных характеристик здания или сооружения, снижение уровня его безопасности, а также ухудшение архитектурного облика.

Иными словами, авторский надзор должен обеспечить строительство именно того здания или сооружения, которое было спроектировано.

Кто осуществляет авторский надзор за построенным объектом

В соответствии  с Гражданским кодексом Российской Федерации, осуществлять авторский надзор за строительством объекта имеет право автор или разработчик проекта. Если автор проекта по каким-либо причинам не хочет осуществлять авторский надзор, заказчик вправе обратиться к сторонней организации и заключить договор об осуществлении авторского надзора за построенным объектом в соответствии с предоставленной разработчиком проектной и рабочей документацией.

При необходимости такой договор может быть заключен сразу с несколькими организациями. Так, например, одна компания может осуществлять авторский надзор над строительством коммуникаций, а другая, над общими строительными работами.

Основным условием при этом является строгое соответствие возводимого объекта разработанному проекту. Для этого ведется специальный журнал, в котором указываются мероприятия, необходимые для контроля над ходом строительства и отметки об их выполнении.  Страницы журнала нумеруются, а затем прошиваются и скрепляются гербовой печатью.

Представители авторского надзора должны выезжать на объект в соответствии с разработанным графиком и каждый раз делать записи в журнале с указанием времени проведения инспектирования объекта и ходе строительства.

При выявлении любых нарушений или отклонений от проектной документации, автор проекта, его представитель или организация, осуществляющая авторский надзор, должны уведомить об этом застройщика  и принять все меры для обеспечения устранения выявленного несоответствия.

В том случае, если застройщик не согласен с представителя авторского надзора и отказывается устранять выявленные недостатки, вопрос может быть передан в городской или районный отдел архитектуры и градостроительства, решения и указания которого обязательны для застройщика.

Начало и окончание авторского надзора

Авторский надзор начинается с момента начала строительства и заканчивается после введения объекта в эксплуатацию. В журнале контроля делается соответствующая запись, он закрывается и передается на хранение застройщику.

Заключить договор о проведении авторского надзора над строительством любого объекта можно с нашей компании ООО "СпортБилдинг", готовой обеспечить полный контроль над качеством строительства и его соответствием проекту.